Konut

Nisan 2025 prestijiyle ülke genelinde yıllık gerçek konut fiyatlarındaki düşüş oranı yüzde 8,9 düzeyinde gerçekleşti. İstanbul’da yüzde 8,6, Ankara’da yüzde 2,8 ve İzmir’de yüzde 5,9 oranlarında gerçek fiyat düşüşü kaydedildi. Rapora nazaran, satılık konutların ilan yaşı da büyükşehirlerde artış gösterdi, bu da satılık konut arzının piyasada daha uzun müddet kaldığını ortaya koyuyor.

Tüketiciler Birliği Genel Lideri Mahmut Şahin, yaz aylarında artan kiralık ve satılık konut ilanlarıyla birlikte dolandırıcılık teşebbüslerinin de çoğaldığını söyledi. Şahin, toplumsal medya üzerinden kapora talep eden şahıslara karşı dikkatli olunması gerektiğini belirtti. “Yetki evrakı yoksa büyük ihtimalle dolandırıcıdır” ihtarında bulunan Şahin, ödeme yapılmadan evvel evrak sorgulamasının koşul olduğunu vurguladı.

Hazine toprağının 7 milyar TL bedelle ihaleden alınarak, Emlak Konut teminatıyla hayata geçirilen Senfoni Etiler projesi için kampanya kapsamında iki bine yakın talep geldiği bildirildi. En küçüğü 60 metrekare olan dairelerin, en düşük fiyatlısı 20 milyon TL’yi buluyor.

Son Dakika Haberi… Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, 2025 Nisan ayına yönelik konut fiyat endeksi (KFE) datalarını açıkladı. TCMB, datalarına nazaran 2025 yılı Nisan ayında bir evvelki aya nazaran yüzde 1,5 oranında artan KFE, bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran nominal olarak yüzde 32,9 oranında artarken gerçek olarak ise yüzde 3,6 oranında azaldı.

2025 yılının birinci 4 ayında yabancılara yapılan konut satışı yıllık bazda yüzde 13,5 azalırken yabancının konut alırken yaptığı kent tercihlerinde de değişiklikler yaşandı. Ocak-nisan devrinde yabancının İstanbul, Mersin ve Antalya’dan aldığı konut sayısı geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran düşerken Ankara, İzmir ve Sakarya’da arttı.

Konut satışlarında 2025’in birinci aylık bazdaki rekoru kırıldı. Satışlar bu ay 120 bin adede merdiven dayadı, geçen yılın nisan ayına nazaran artış yüzde 56 oldu. İpotekli satışlar birinci 4 ayda paralel bir seyir izlerken, geçen yıl nisana nazaran yüzde 147 yükseldi. Faiz düştükçe fiyatlar artacak korkusu, konut sahibi olmak isteyenlerin alımlarını öne çekti.

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, bazı fotoğraflar ve konut edinimi üzerinden ihalelere karıştığı istikametindeki argümanlara sert reaksiyon gösterdi. Şimşek, “Bu mesnetsiz tezler, şahsımı ve muvaffakiyetle yürüttüğümüz ekonomik programı amaç alan bir prestij suikastı teşebbüsüdür. Her türlü tüzel hakkımı gizli tutuyorum” dedi.

Konut satışları birinci 4 ayda tüm vakitlerin en yüksek düzeyine ulaşırken yüksek faize karşın ipotekli konut satışları da geçen yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 147 yükseldi. Konut satışlarındaki bu yükselişte, faizlerin düşeceği ve konut fiyatlarının artacağına yönelik beklentilerin tesirli olduğu belirtildi.

Ekim ayı ile birlikte gayrimenkul satışlarında hareketlilik öngören Mars Gayrimenkul Başkanı Hakan Bucak, “Faizler dengelendiğinde, bugünkü fiyatları arıyor olacağız. Konut piyasasında 2026’ya kadar alıcı güçlü olacak, 2026’da ise satıcı güçlü duruma geçer” dedi.

Avrupa’nın ve Türkiye’nin en büyük kentsel dönü­şüm projelerinden biri olan Sur Yapı Antalya’da ömür başladı. Üretimine 2018 yılın­da başlanan ve 1,3 milyon met­rekarelik alanda yükselen pro­jede 2020 yılından itibaren başlayan teslimlerle birlik­te toplam 7 bin 500 konut tes­lim edildi.