Kira
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), Cet Yatırım Menkul Değerler AŞ, Başer Finans Faktoring AŞ, Timur Gayrimenkul Geliştirme Yapı ve Yatırım AŞ, Koç Finansman AŞ ile Yapı ve Kredi Bankası AŞ’nin borçlanma aracı ihraç müracaatına onay verdi.
İspanya’da konut krizi ve yüksek kiraları protesto eden binlerce kişi Madrid, Barselona ve 40’tan fazla kentte sokaklara çıktı. Kiracı dernekleri, kiraların yüzde 50 oranında düşürülmesini talep ederken, bu talepler karşılanmazsa kira ödememe grevine gideceklerini açıkladı. Hükümetin adımları yetersiz bulunurken, konut krizine karşı daha önemli ıslahatlar isteniyor.
Antalya Emlakçılar Odası Başkanı İsmail Çağlar, TÜİK’in açıkladığı mart ayı enflasyon datalarını kıymetlendirdi. Nisan ayında kira mukavelesini yenileyecek kiracılar için uygulanacak artış oranının TÜİK bilgileri nazaran yüzde 51,26 olduğuna dikkat çeken Çağlar, Antalya’daki kira fiyatları konusunda bilgi verdi.
İstanbul’da kentsel dönüşüm birtakım fırsatçılar için kar kapısına dönüştü. Riskli ya da çatlamaya yüz tutmuş dönüşüme girecek binaları, “Tayinim çıkacak’, ‘kiracım çıkınca taşınacağım’ diyerek piyasanın yüzde 40-50 daha altında fiyatla kiralayan fırsatçılar, konutu tuttuktan sonra, “6 aylık kiramı peşin öde’, ‘nakliye paramı ver çıkayım’ kelamlarıyla hem para koparmaya çalışıyor, hem de dönüşümü kitliyor.
İstanbul’da kentsel dönüşüm kimi fırsatçılar için yarar kapısına dönüştü. Riskli ya da çatlamaya yüz tutmuş dönüşüme girecek binaları, “Tayinim çıkacak’, ‘kiracım çıkınca taşınacağım’ diyerek piyasanın yüzde 40-50 daha altında fiyatla kiralayan fırsatçılar, konutu tuttuktan sonra, “6 aylık kiramı peşin öde’, ‘nakliye paramı ver çıkayım’ kelamlarıyla hem para koparmaya çalışıyor, hem de dönüşümü kitliyor.
Yurt içinde konut fiyatlarının hudutlu düşüşü, satışları artırırken geçtiğimiz yıl Türkiye’den yurt dışına yapılan konut yatırımlarının da, bir evvelki yıla nazaran yüzde 20,5 yükselerek 2 milyar 513 milyon dolara ulaştığı öğrenildi. En çok tercih edilen ülkeler ortasında Dubai ve Yunanistan öne çıkarken, Türkler yurt dışında ortalama 500 bin dolar ödeyerek mülk sahibi oldu.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira ödemelerinin kayıt dışı yapılmasını önlemek için kontrollerini sıkılaştırdı. Kontratsız kiralama, eksik beyan ve elden ödeme üzere metotlara başvuran mesken sahipleri ve kiracılar için ağır cezalar yolda. Yeni düzenlemeyle birlikte, banka yahut PTT aracılığıyla ödeme yapmayanlara 20 milyon TL’ye kadar ceza uygulanacak.
Kontratı süren kiracılar ile boş meskenlerdeki artırım makası açıldı. İlana çıkan konutların artırımı yüzde 42 olurken, kontratı sürenlerin kiraları yüzde 97 arttı. Böylelikle eski kiracılar, yenilere nazaran 2 kattan fazla artış yaşadı. Uzmanlar, “Piyasa kiraları enflasyona yakınsadı, lakin kontratlıda aşıldı” dedi.
İzmir Büyükşehir Belediyesi 5 yıl içinde 25 bin toplumsal konut üretiminin birinci etabı olan 3100 konutun imaline start verdi. İzmir’in Menemen ilçesinde 10 milyar lira yatırım maliyeti ile hayata geçirilecek olan proje 2 yıl içinde tamamlanıp hak sahiplerine teslim edilecek. 1+1, 2+1, 3+1 büyüklüğündeki konutlar 15 bin, 22 bin ve 28 bin liralık taksitlerle satışa sunulacak.
Kripto para yatırımcıları, hesaplarına gelen EFT süreçlerinin ‘kira geliri’ olarak kıymetlendirilmesi nedeniyle büyük bir şaşkınlık yaşadı. GİB, kimi yatırımcılara otomatik kira vergisi uyarısı gönderirken, binlerce kişi e-Devlet’e giriş yaparak durumu denetim etmeye çalıştı. Yanılgının, birtakım kripto para borsalarının EFT açıklamalarındaki yanlışlık nedeniyle ortaya çıktığı belirtildi. Maliye Bakanlığı yetkilileri, gerçek kira geliri olmayan yatırımcıların bildirileri dikkate almaması gerektiğini söylerken, uzmanlar yanlışlı vergi bildiriminin nasıl düzeltilmesi gerektiğine dair yol haritası paylaştı.