Kira
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM), sahibindex datalarıyla hazırladığı “Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Mart 2025” raporuna nazaran, şubat ayında gerçek kira fiyatlarında artış yaşandı. Cari kira artışının enflasyonun üzerinde seyretmesi nedeniyle gerçek kira fiyatları ülke genelinde yüzde 0,8; İstanbul’da yüzde 3,3; Ankara’da yüzde 6,1; İzmir’de ise yüzde 7 yükseldi.
İstiklal’in günlük ziyaretçi sayısı hafta içinde yüzde 2 artışla 207 bine, hafta sonunda ise yüzde 7 yükselişle 313 bin 500’e ulaştı. Caddenin yıllık ziyaretçi sayısı 90,1 milyon oldu. İstiklal’deki kiralık dükkan metrekare bedeli de aylık 220 dolar olarak tespit edildi.
Türkiye genelinde kiralık konut ilanlarında son bir yılda dikkat çeken bir azalma yaşanırken, uzmanlar bu düşüşün temel nedenlerinden birinin konut sahibi–kiracı uyuşmazlıkları olduğunu belirtiyor. Artan türel ve mali riskler nedeniyle birçok konut sahibi, konutunu kiraya vermek yerine satışa çıkarmayı tercih ediyor.
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), ortalarında Yapı Kredi’nin de bulunduğu 5 şirketin borçlanma aracı ihracı müracaatına onay verdi.
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), Cet Yatırım Menkul Değerler AŞ, Başer Finans Faktoring AŞ, Timur Gayrimenkul Geliştirme Yapı ve Yatırım AŞ, Koç Finansman AŞ ile Yapı ve Kredi Bankası AŞ’nin borçlanma aracı ihraç müracaatına onay verdi.
İspanya’da konut krizi ve yüksek kiraları protesto eden binlerce kişi Madrid, Barselona ve 40’tan fazla kentte sokaklara çıktı. Kiracı dernekleri, kiraların yüzde 50 oranında düşürülmesini talep ederken, bu talepler karşılanmazsa kira ödememe grevine gideceklerini açıkladı. Hükümetin adımları yetersiz bulunurken, konut krizine karşı daha önemli ıslahatlar isteniyor.
Antalya Emlakçılar Odası Başkanı İsmail Çağlar, TÜİK’in açıkladığı mart ayı enflasyon datalarını kıymetlendirdi. Nisan ayında kira mukavelesini yenileyecek kiracılar için uygulanacak artış oranının TÜİK bilgileri nazaran yüzde 51,26 olduğuna dikkat çeken Çağlar, Antalya’daki kira fiyatları konusunda bilgi verdi.
İstanbul’da kentsel dönüşüm birtakım fırsatçılar için kar kapısına dönüştü. Riskli ya da çatlamaya yüz tutmuş dönüşüme girecek binaları, “Tayinim çıkacak’, ‘kiracım çıkınca taşınacağım’ diyerek piyasanın yüzde 40-50 daha altında fiyatla kiralayan fırsatçılar, konutu tuttuktan sonra, “6 aylık kiramı peşin öde’, ‘nakliye paramı ver çıkayım’ kelamlarıyla hem para koparmaya çalışıyor, hem de dönüşümü kitliyor.
İstanbul’da kentsel dönüşüm kimi fırsatçılar için yarar kapısına dönüştü. Riskli ya da çatlamaya yüz tutmuş dönüşüme girecek binaları, “Tayinim çıkacak’, ‘kiracım çıkınca taşınacağım’ diyerek piyasanın yüzde 40-50 daha altında fiyatla kiralayan fırsatçılar, konutu tuttuktan sonra, “6 aylık kiramı peşin öde’, ‘nakliye paramı ver çıkayım’ kelamlarıyla hem para koparmaya çalışıyor, hem de dönüşümü kitliyor.
Yurt içinde konut fiyatlarının hudutlu düşüşü, satışları artırırken geçtiğimiz yıl Türkiye’den yurt dışına yapılan konut yatırımlarının da, bir evvelki yıla nazaran yüzde 20,5 yükselerek 2 milyar 513 milyon dolara ulaştığı öğrenildi. En çok tercih edilen ülkeler ortasında Dubai ve Yunanistan öne çıkarken, Türkler yurt dışında ortalama 500 bin dolar ödeyerek mülk sahibi oldu.