‘Sarı sayfa’ ilan ücretlerine tavan gelsin istiyoruz
Nagihan KALSIN
Konut fiyatlarındaki spekülasyonların önüne geçmek için her türlü önlemi alan Hükümet, bu defa de ilan siteleri için önlem almaya hazırlanıyor. Vatandaşlar için her bir ilan verme fiyatını yaklaşık 3 bin TL, emlakçılar için ise yıllık paket fiyatını 200 bin TL düzeyinde belirleyen ‘sarı sayfa’ olarak anılan ilan sitelerinin bu fiyat siyaseti konut ve kira fiyatlarında da artışa neden oluyor.
Son beş yılda ilan verme fiyatlarında 25 kata varan artışlar yaşandığı tespit edilirken, bu durumun emlak piyasasına olumsuz tesirlerini önlemek için ilan fiyatlarına tavan getirilmesi üzerinde çalışıldığı öğrenildi. Ekonomi Koordinasyon Kurulu (EKK) geçtiğimiz günlerde Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz başkanlığında toplanırken, gündemlerinde konut ve kira fiyatlarındaki son devirdeki gelişmeler yer aldı.
Emlakçılardan 10 bin şikayet gitti
İlan sitelerine ödenen aylık bedellerin emlakçıların ofis kira fiyatlarını geçtiğini kaydeden Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Lideri Hakan Akçam, bir küme gazeteciye mevzuya ait değerlendirmede bulundu. İlan platformu ‘sarı sayfa’nın uyguladığı yüksek fiyat siyasetine karşı uzun müddettir yansılarını lisana getirdiklerini anlatan Akçam, “Sarı sayfanın ilan fiyatlarına yaptığı artırımlar dalda büyük kriz yaratıyor. 2020’de 200 ilan için 4 bin 500 TL ödenirken, bugün birebir sayıda ilan için 100 bin TL isteniyor. Yıllık paket fiyatları ise 200 bin TL civarında. Bu artık sürdürülemez hale geldi” dedi.
TEDB tarafından Ticaret Bakanlığı ve Rekabet Kurumu’na iletilen şikayetlerin sayısının 10 bine ulaştığını anlatan Akçam, daldaki monopolleşme riskine de dikkat çekti. Rekabetsizliğin getirdiği pazar yapısı nedeniyle ayrıntılı raporlama, müşteri hizmetleri üzere bölümü geliştirecek yeni uygulamalar çıkmadığına dikkat çeken Akçam, emlak ofislerinin birden çok ilan sitesinde ilanlarını yönetebilmeleri için bilgi taşıma uygulamasının hayata geçirilmemesi nedeniyle trafiği yüksek olan siteye mecbur kalındığını kaydetti.
Rekabet ihlali cezası yedi
Rekabet Kurulu, emlak ve vasıta satış/kiralama platform hizmetleri pazarındaki uygulamalarıyla Rekabetin Korunması Hakkında Kanun’u ihlal ettiği gerekçesiyle 2023 yılında sahibinden.com 40,1 milyon lira idari para cezası uygulamıştı. İdari para cezasının yanı sıra kelam konusu ihlali sonlandırmak ve pazardaki aktif rekabetin tesis edilmesini temin etmek için birtakım yükümlülükler de getirilmişti. Bu kararla sahibinden. com’un emlak ve vasıta kategorilerindeki kurumsal üyeleriyle imzaladığı kontratlarda, üyelerin ilanlarına ait bilgilerini başka platformlara taşımasını engelleyecek nitelikteki kararları kaldırması istenmişti.
İlan fiyatını kiracıdan isteyen konut sahibi bile var
‘Sarı sayfa’ olarak anılan online gayrimenkul ve araç satış platformlarının uyguladığı ilan fiyatı siyaseti hükümeti harekete geçirdi. 2020 yılında emlakçılar için uyguladıkları yıllık 8 bin TL’lik online ilan verme paketi fiyatını bugün 200 bin TL düzeylerine çıkaran ‘sarı sayfalar’, vatandaşlardan ise her bir ilan karşılığı yaklaşık 3 bin TL talep ediyor.
Durum bu türlü olunca örneğin meskenini 15 bin TL karşılığı kiraya vermek isteyen bir mesken sahibi, artık depozito ve kira bedelinin yanına kendisine çok gelen 3 bin TL’lik ilan fiyatını de ekleyerek bunu da kiracısından talep etmeye başladı. Bu durum önemli mağduriyetlere neden olurken burada uygulanan fiyatlara bir tavan getirilmesine yönelik çalışmaların başladığı öğrenildi.
