Listede kimler yer aldı? Türkiye’nin ‘en güçlü’ gayrimenkul yatırım şirketleri belli oldu!
Uluslararası danışmanlık ve kontrol şirketi PrimeGlobal’in Türkiye ağı Asalı Bağımsız Kontrol A.Ş. tarafından hazırlanan “Türkiye’nin En Güçlü 10 Gayrimenkul Yatırım Şirketi” araştırmasının sonuçları açıklandı.
Finansal tabloları Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) yayınlanan firmaların değerlendirildiği ve bu şirketlerin 31 Aralık 2024 tarihli bilançolarının baz alındığı araştırmada, Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım firmaları “varlık büyüklüğü”, “özkaynak büyüklüğü”, “likidite (nakit ve nakit benzerleri)”, “net borç durumu” ve “borçluluk/varlık oranı” üzere kriterler üzerinden tahlil edildi.
En yüksek varlığa sahip şirketler aşikâr oldu
Buna nazaran, en yüksek varlığa sahip şirketler ortasında başı 204,9 milyar lirayla Emlak Konut GYO çekerken, onu 123 milyar lirayla Rönesans Gayrimenkul, 115,4 milyar lirayla Torunlar GYO, 65,4 milyar lirayla Nef (Timur Gayrimenkul), 63 milyar lirayla Ziraat GYO izledi.
Sinpaş GYO 61,5 milyar liralık varlıkla 6’ncı, Özak GYO 54,9 milyar lirayla 7’nci, Halk GYO 47,9 milyar lirayla 8’inci, İş GYO 47,7 milyar lirayla 9’uncu, Avrupakent GYO ise 39,4 milyar lirayla 10’uncu sırada yer aldı.
En yüksek net varlığa sahip şirketler
Araştırmaya nazaran, en yüksek net varlığa (özkaynak) sahip şirketler ortasında başı 97,3 milyar lirayla Torunlar GYO çekerken, Emlak Konut GYO 95,8 milyar lirayla ikinci, Rönesans Gayrimenkul 89,6 milyar lirayla üçüncü oldu.
İlk 10’da yer alan başka şirketler Ziraat GYO, Özak GYO, İş GYO, Nef, Akiş GYO, Halk GYO ve Avrupakent GYO olarak sıralandı. Özkaynak büyüklüğü, şirketlerin sırf bugünkü finansal gücünü değil, tıpkı vakitte uzun vadeli dayanıklılığını da ortaya koyuyor.
Zorlu piyasa şartlarına karşı likidite gücü yüksek olan şirketlerin başında 9,7 milyar lirayla Torunlar GYO gelirken, onu 8,3 milyar lirayla Emlak Konut GYO, 3,3 milyar lirayla Rönesans Gayrimenkul takip etti. Nef, Özak GYO, Avrupakent GYO, Ziraat GYO, İş GYO, Sinpaş GYO ve Halk GYO da birinci 10’da yer aldı.
Borç/toplam varlık oranı en düşük şirketler
Borçların toplam varlıklar içerisindeki hissesinin en düşük olduğu şirketler ortasında ise sırada yüzde 1,33 ile Özak GYO yer aldı. Onu yüzde 1,62 ile Nef, yüzde 1,73 ile Torunlar GYO takip etti. Birinci 10’daki öbür şirketler Ziraat GYO, İş GYO, Akiş GYO, Emlak Konut GYO, Sinpaş GYO, Halk GYO ve Rönesans Gayrimenkul olarak sıralandı.
Veriler, bilhassa birinci üç sırada yer alan şirketlerin güçlü bilançolarını düşük finansal kaldıraçla sürdürdüğünü gösterirken, birinci 10’da yer almasına karşın birtakım firmalarda oranın yüksek olduğu görüldü. Bu durum, ekseriyetle proje finansmanı ya da büyük ölçekli yatırımların getirdiği süreksiz borç yüklerinden kaynaklandı.
