Konutder Başkanı Kumova: Konut satışları 2025’e vites düşürerek girdi

Türkiye genelinde konut satışları 2025 Ocak ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %39,7 oranında artarak 112 bin 173 olsa da Aralık 2024’e nazaran yüzde 47,2 düştü.

Kumova şu bilgileri verdi:

“Konut fiyatlarındaki gerçek düşüşü 2024’ün son 6 ayında fırsata dönüştüren halkımız piyasayı hareketlendirdi lakin Ocak’ta bu 6 aylık artış trendi son buldu ve satışlar bir ayda yüzde 47,2 gerileyerek 212 bin 637 adetten 112 bin 173’e düştü. Her ne kadar 2025’e düşüş ile başlanmış olsa da 2024’ün birinci yarısındaki düşük performans göz önüne alındığında 2025’e daha uygun bir başlangıç yapıldığını düşünüyoruz. Lakin konut satışlarının ülkü düzeylere gelebilmesi ve muhtaçlığın karşılanması için gerekli adımlar atılmalı ve faizlerin yüzde 1’ler düzeylerine kadar gerilemesi sağlanmalı.

Ocak 2025’te 1. El konut satışları 32 bin 785 olarak gerçekleşirken adet olarak Aralık 2024’e nazaran yüzde 57,2 azalmış durumda. 2024’ün ocak ayına nazaran ise yüzde 29,8 arttı. Öte yandan 2. el konutlarda ise satışlar 79 bin 388 olarak gerçekleşirken adet olarak Aralık 2024’e nazaran yüzde 41,6 azalmış durumda. Lakin 2024’ün ocak ayına kıyasla yüzde 44,2’lik bir artış kaydedildi.

Türkiye genelinde kredili (ipotekli) satış adedi Aralık 2024’e nazaran yüzde 28,1 azaldı ve geçen yılın Ocak ayına nazaran yüzde 182,8’lik bir artış olsa da bir düşüş eğilimi var. Öte yandan toplam konut satışları içinde kredili satışların hissesi yüzde 14,9 olarak gerçekleşti. Ülkü piyasa şartları düşünüldüğünde kredili satış oranları düşük seyrine devam ediyor ve sağlıklı piyasa şartlarında kredili satış oranının yüzde 50’lere olması gerekiyor.

Yabancıya konut satışı geriliyor

Yabancıya konut satışında ise düşüş devam ediyor. Aralık 2024’e nazaran yüzde 36 azalan yabancıya konut satışı geçen seneye nazaran de yüzde 24,9 oranında geriledi.

Tüm bu sayılara bakıldığında Ocak ayında Aralık’a nazaran bir düşüş gözlemlense de 2024’e nazaran dal yeni yıla daha güzel bir başlangıç yapmış durumda. Faiz indirimlerinin sürat kesmeden yüzde 1’lere kadar istikrarlı olarak düşürülmesi, merakla beklenen toplumsal konut atakları üzere gelişmeler 2025’in kalanı için kritik ehemmiyete sahip.”