Konut sektörü yüksek faize takıldı: Talep ertelendi, üretim yavaşladı
Yüksek faizler, konut alımlarını durma noktasına getirirken yatırımcıyı mevduata, müteahhiti üretimden vazgeçmeye yöneltti.
Uzmanlara nazaran, faizlerin yükseldiği bu ortamda hem ferdi hem de kurumsal yatırımlar erteleniyor. “Piyasada mesken alma isteği var ancak herkes faizlerin düşmesini bekliyor” yorumunu yapan kesim temsilcileri, konut fiyatlarının artış potansiyeline dikkat çekiyor.
Türkiye Gazetesi’nin haberine nazaran yüksek faizler nedeniyle konut yatırımı yerine mevduat tercih ediliyor. Yatırımcılar, kredi maliyetlerinin artması ve kira getirisiyle ilgili belirsizlikler nedeniyle konut alımını erteliyor. Firmalar da projelere başlamaktansa faiz getirisine odaklanıyor.
Bir bölüm yetkilisi, “Müteahhitler için borçlanarak konut üretmek bugün önemli bir risk. Yükselen maliyetler ve sistemsiz talep, firmaları yatırımdan uzaklaştırıyor” diyerek durumu özetliyor.
Yabancı alıcılar alternatif pazarlara yöneliyor
Yabancı yatırımcılar için de faiz oranları belirleyici öge haline geldi. Finansman kurallarını daha uygun bulan alıcılar, Türkiye yerine alternatif pazarlara yöneliyor. “Yüksek faiz, yabancı gözüyle Türkiye’yi daha riskli hale getiriyor” yorumları yapılıyor.
Konut mevduattan kârlı fakat bekleyiş hakim
Sektör oyuncuları, konutun uzun vadede mevduattan daha kazancılı olduğuna dikkat çekiyor. Lakin mevcut faiz ortamı nedeniyle alıcılar “bekle gör” stratejisi izliyor. Bu da hem üretimi hem de tüketimi baskılıyor.
Yüksek faizler, yalnızca konut piyasasını değil, genel ekonomik aktiviteyi de sekteye uğratıyor. Uzmanlara nazaran, yurt dışına çıkan sermaye artışı, döviz çıkışına neden olurken, yerli yatırımcılar iç pazarı terk ediyor. Kesim, yatırım ortamını canlandırmak için faizlerin düşürülmesini ve teşvik paketlerinin hayata geçirilmesini talep ediyor.
