Konut fiyatlarını yarı yarıya düşürecek! Sektör temsilcilerinden hükümete yeni formül önerisi
Yüksek arsa fiyatları, konut fiyatlarının düşmesindeki en büyük pürüz olarak görülürken konut alma hayali kuran vatandaşları da sıkıntı durumda bırakıyor. Bugün bir projede arsa maliyetinin yüzde 50’nin üzerine çıktığı öğrenilirken kesim temsilcileri uygun fiyatlı konut üretimi için hükümete seslenerek ‘maliyetine arsa tesisi’ davetinde bulunuyor.
Sosyal konut projeleri talebi karşılamada yetersiz
Son 10 yılda ortalama konut üretimi 750 binin altında kalırken her yıl artan nüfus konuta muhtaçlığı artırıyor. Toplumsal konut projeleri talebi karşılamada yetersiz kalırken, Türkiye Gazetesi’nin dal temsilcilerine dayandırdığı habere nazaran; özel kesimde üretimi destekleyecek adımların atılması kaide.
Üretimde en fazla maliyet arsa fiyatları
Üretimde en fazla maliyet arsa fiyatlarından gelirken, kesim temsilcileri konut fiyatları ve kiraların düşmesi için devletin hazine topraklarını belli kriterler çerçevesinde, muteber ve sürdürülebilir firmalara tahsis etmesi gerektiğini savunuyor.
Sektörler ortası zincirleme etki
Enflasyon ve üretim maliyetlerindeki yükselişlerin üretimi zorlaştırdığına dikkat çeken kesim temsilcileri camdan kapıya, mobilyadan pencereye, parke, alüminyum ve demir üzere pek çok üretim alanının inşaata bağlı olduğunu hatırlatıyor. Daldaki sakinliğin, bu alanların da yavaşlamasına yol açtığı ve istihdamdan tüketici harcamalarına kadar pek çok mevzuyu olumsuz etkilediği belirtiliyor.
Arsa maliyeti düşerse, konut fiyatları yarı yarıya azalır
Sektör temsilcileri, bu zorlukların aşılması için arsa maliyetlerinin düşürülmesi gerektiğini vurguluyor. Arsa maliyetlerinin toplam inşaat maliyetlerinin yüzde 50’sini aştığı bunun da konut fiyatlarına yandığını belirten bölüm temsilcileri, belediyeler ile Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın, müteahhit firmalarla iş birliği içinde yeni imar alanları açması ve müteahhitlere uygun fiyatlı arsa tahsis etmesi gerektiğini söylüyor. Arsa maliyetlerinin yüzde 50’den yüzde 15-20 bandına çekilmesi durumunda 8 milyon liralık konutun 4 milyon liraya düşeceğini belirtiyor.
