Kiracının otoparkı kullanması engellenebilir mi? Uzmanlar yanıtladı

Nevşehir’de bir bina idaresi, kiracıların otopark kullanımını engellemeye çalıştı.

Yönetim, binaya “Bina idaresinin aldığı karara nazaran kiracıların araçlarını bina otoparkına park etmemesi rica olunur” yazısını astı.

Karar beraberinde tartışmaları da getirdi.

NTV’den Sena Kiper Sıtacı’ya konuşan Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, kararı ‘keyfi’ olarak kıymetlendirdi.

Kiraz şunları kaydetti: “Hiçbir şekilde bir yönetim kurulu kararıyla yahut bir genel heyet toplayıp genel heyet kararı ile kiracılar aleyhine ‘Otoparkı kullanamaz, havuzu kullanamaz’ üzere bir husus düzenlenemez. Düzenlendiğin takdirde bu karar hukuken geçersizdir.”

Kiraz, kiracıların kat malikleriyle birebir haklara sahip olduğunu, bina idaresinin kiracılara bu hususta baskı yapması halinde kararın iptali için kiracıların itiraz etme hakkı bulunduğunu lisana getirdi.

‘Kirayı düşürebilirler’

Kira fiyatlarının düşürülmesini talep edebileceklerini lisana getiren Kiraz, “20 bin lirayı ben otoparklı bir meskene veriyorum. Otoparkı kullanmadığım için 15 bin lira vereceğim denilebilir.” sözlerini kullandı.

Kiraz, kiracıların otoparkı kullanamaması sebebiyle mesken sahibinden fesih tazminatı ödemeden kira mukavelesinin erken fesihini isteyebileceklerini kaydetti.

Emsal karar

İstanbul’daki benzeri bir olayda, kiracı mahkemeye başvurmuş, mahkeme de mesken sahibi ve site idaresine 70’er bin lira para cezası vermişti.