Kira ödemeleri mercek altında! Ödemeyi elden yapanlar dikkat: Cezalar 20 milyon TL’yi bulabilir
Hazine ve Maliye Bakanlığı, geçen yıl yürürlüğe giren “konut ve iş yeri kiralarının banka yahut PTT aracılığıyla ödenmesi” düzenlemesi kapsamında kontrollerini artırdı. Son devirde yüzde 25’lik kira artış sınırının kaldırılması ve TÜFE’ye nazaran belirlenen artırım oranları birtakım konut sahiplerinin kayıt dışı formüllere yönelmesine neden oldu.
CİMER ve Gelir Yönetimi Başkanlığı’na bu mevzuda çok sayıda şikayet ulaştığı belirtilirken. Kimi mesken sahiplerinin, vergiden kaçınmak emeliyle kira mukavelesi yapmaktan kaçındığı, mülklerini boş gösterdiği ya da ödemenin bir kısmını elden, kalanını ise düşük ölçüde banka üzerinden aldığı tespit edildi.
Hem kiracılara hem de konut sahiplerine yaptırım
Maliye grupları, gelen ihbarların yanı sıra saha kontrollerini de sıklaştırarak kayıt dışı kira ödemelerini mercek altına aldı. Bilhassa mülkünü boş gösteren yahut eksik beyan eden mesken sahiplerine yönelik incelemeler derinleştirilirken, cezai yaptırımların uygulanacağı tabir ediliyor.
Denetimlerin tapu kayıtları ve banka hesapları üzerinden yürütüleceği belirtilirken, hem kiracıların hem de konut sahiplerinin cezalarla karşılaşmaması için yasal çerçevede hareket etmeleri gerektiği vurgulanıyor. Uzmanlar, tüm kira ödemelerinin kayıt altına alınmasının değerine dikkat çekerek, “Ev sahibi kabul etmese bile 500 TL üzerindeki kira ödemeleri banka ya da PTT aracılığıyla yapılmalı” ikazında bulunuyor.
Alt hudut 5 bin, üst hudut 20 milyon TL…
Geçtiğimiz temmuz ayında TBMM’de kabul edilen düzenlemeyle birlikte, kira ödemelerini elden yapan kiracılara da ceza verilmesi karara bağlandı. Yeni mevzuata nazaran, kira ödemesini banka yahut PTT üzerinden yapmayanlar, her tespit edilen ihlal için kira fiyatının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezasına çarptırılacak. Bu cezanın alt hududu 5 bin TL olarak belirlenirken, bir takvim yılı içinde uygulanabilecek en yüksek ceza fiyatı ise 20 milyon TL’ye çıkarıldı. Lakin kiracı, ödemeyi takip eden beş iş günü içinde durumu ilgili kuruma bildirirse cezadan muaf tutulacak.
