İBB Şehircilik Grubu Başkanı Kurt: Asgari ücretle ev sahibi olmak zorlaşıyor
6 Şubat sarsıntılarının ikinci yıl dönümü yaklaşırken, İstanbul’daki riskli yapıların dönüşümü tekrar gündemdeki yerini koruyor. Riskli yapılarda yaşayan milyonlarca vatandaş, sarsıntı dirençli yapılarda yaşamak istiyor. Lakin yüksek konut fiyatları, toplumun büyük kesiti için konut sahibi olmayı bir hayal olmaktan öteye taşımıyor. Akıllardaki soru net, minimum fiyatlı bir kişi mesken sahibi olabilir mi?
Uzun yıllar İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin değerli iştiraklerinden biri olan KİPTAŞ’ın Genel Müdürlüğünü yapan ve artık İBB Şehircilik Kümesi Başkanlığına sürdüren Ali KURT bahisle ilgili açıklamalarda bulundu.
Ali Kurt, enflasyonist ortamda bir minimum ücretlinin bir konuta erişmesinin pek mümkün olmadığını vurguladı. Kurt, “Günümüzde 1 metrekare inşaatın metrekare ünite maliyeti 27 bin TL yani bir taban fiyatlı, bir inşaatın maliyetinin %80’ini karşılayamıyor. Bu sayının içerisinde maalesef finans maliyeti yok, arsa maliyeti yok” diye konuştu.
“1 milyon kredinin geri ödemesi 3.6 milyon “
Durumu çarpıcı bir örnekle açıklayan Kurt, “Finans maliyetini de düşündüğümüzde bugün vatandaşımız bankalardan kredi kullanmak istese kullandığı paranın 3.6 katı kadar geri ödeme yapıyor. Yani 1 milyon TL kredi çeken bir vatandaşımız, 10 yılda 3.6 milyon TL olarak geri ödüyor. Bu dataları değerlendirdiğimizde taban fiyatla geçinen vatandaşımız bugünün kurallarında bir konuta erişebilmesi mümkün değil.” dedi.
“İnşaat maliyetleri taban fiyatın altına çekilmeli”
İBB Şehircilik Grubu Başkanı Ali Kurt, çözüm tekliflerini de sıraladı. Kurt, “İnşaat ünite metrekare maliyetleri, 2022 yılından sonra taban fiyatın üstüne çıktı. Günümüz kurallarında, şayet inşaat maliyetlerini taban fiyatın altına çekemezsek, vatandaşlarımızı konut edindirmekte çok ancak çok zorlanırız. Bunun için yapılması gereken, bilhassa inşaat dalındaki üreticilere farklı teşvikler sunarak farklı vergi avantajları vermek. Lakin bunu da yalnızca konutu olmayanlara ve riskli yapıda oturan vatandaşlara üretilecek projeler kapsamında gerçekleştirmeyi öneriyoruz” biçiminde konuştu.
