GYO’larda 600 milyar liralık değerleme beklentisi
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Lideri İbrahim Ömer Gönül, İstanbul’da düzenlenen ve dalın önde gelen buluşma aktiflikleri ortasında yer alan 19. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Gayrimenkul Tepesi’ne katıldı.
Gönül, buradaki konuşmasında son devirde gayrimenkul yatırım paydaşlığı ve gayrimenkul yatırım fonu (GYF) modellerinin daha çok ilgi görmeye başladığını kaydederek, “Borsamızda şu anda 48 adet gayrimenkul yatırım paydaşlığı var. Bunların 2023 yılında kıymetleri 350 milyar liraydı. Bu yılı 550-600 milyar lira civarında bir bedelle kapatacağımızı görüyoruz.” diye konuştu.
GYO’lara önemli bir teveccüh olduğunu vurgulayan Gönül, “Burada yalnızca finans bulma açısından değil birebir vakitte markaların gelişmesi ve bilinirliklerinin artması için GYO olarak inşaat şirketlerinin halka arzı için önemli bir talep olduğunu görüyoruz. Şu anda bizde GYO’ya dönüşmek için şirketlerin önemli sayıda bekleyen talebi var. Bunları da önümüzdeki seneye yayarak halka arzlarına devam edeceğiz.” tabirlerini kullandı.
‘Fon büyüklüğü 150 milyar liraya yaklaşacak’
SPK Başkanı Gönül, halka arz olan şirketlerin tam manasıyla kayıt içerisine girdiğini ve SPK kontrolüne tabi olduğunu belirterek, bu sayede yapılan işlerin kayıt altında bulunduğunu ve süratli bir biçimde gerçekleştiğini söyledi.
Gayrimenkul yatırım fonlarına önemli bir ilgi olduğunu ve çok sayıda GYF kurulduğunu lisana getiren Gönül, kelamlarını şöyle sürdürdü:
“Bu yıl GYF’lerin projelere yatırım yapmasının önünü açtık. Böylelikle yalnızca bitmiş değil, devam eden yahut başlangıç kademesindeki projelere de yatırım yapabiliyorlar. Mevcut GYF’lerden Proje GYF dediğimiz bu fonlara dönüşüm ve yeni Proje GYF konseyimi için çok sayıda müracaatımız var. GYF’lerin yeni bedeli 104 milyar lira. 2024 sonunda yaklaşık 115 milyar lira üzere bir sayıyla karşımıza çıkacaklarını iddia ediyorum. Bunun da 2025 yılında yaklaşık 150 milyar liranın üzerinde bir fon büyüklüğüne ulaşacağını iddia ediyoruz.”
Gönül, Proje GYF’lerin yatırımcılar tarafından her geçen gün daha fazla tanındığını kaydederek, “Proje GYF’ler şimdi kuruluş etabında. Bu fonların kuruluşu için yüzde 50 konut olması mecburiliği getirdik. Bilhassa kentsel dönüşüm için kullanılabilmesi için de bunu öne çıkardık. Konut tarafında arzın yükselmesine yardımcı olabileceğini iddia ediyoruz.” değerlendirmesinde bulundu.
