Emlak Konut’tan 2024’te 51 milyar liralık satış geliri

Hamide HANGÜL

Emlak Konut GYO, 2024 yılı satış sonuç­larını ve 2025 strate­jik maksatlarını açıkladı. Em­lak Konut Gayrimenkul Ya­tırım Paydaşlığı (GYO) Genel Müdürü Yasir Yılmaz, serma­ye piyasası temsilcileri, yatı­rımcılar ve paydaşların katı­lımıyla düzenlenen toplantı­da, “Emlak Konut olarak 2024 yılında etkin büyüklüğümüzü 177 milyar liraya ulaştırarak bölümdeki liderliğimizi teyit ettik. Emlak Konut’un 2024 yılında toplam 51 milyar TL ön satış ve arsa satışı geliri el­de etti ve 4 milyar 200 milyon TL kâr amacını korudu.

Ayrı­ca, önümüzdeki devirde, de­vam eden 33 gelir paylaşımı projesinden toplam 44 mil­yar 900 milyon TL tutarında­ki yıllara sâri kârını taahhüt altına almış bulunuyor. Şir­ketimizin temel taşlarından biri olan gelir paylaşımı mo­deliyle hayata geçirdiğimiz projelerde, fiziki ilerlemele­rin tamamlanması ve kısmi süreksiz kabullerin yapılması, hem satış gelirlerimize hem de kârlılığımıza kıymetli kat­kılar sağlamıştır” diye ko­nuştu.

Türkiye İstatistik Ku­rumu (TÜİK) datalarına nazaran, 2024 yılında yaklaşık 1 mil­yon 500 bin konut satışı ger­çekleştiğine de işaret eden Yılmaz, “Bu sayı, 2023 yı­lına kıyasla yüzde 20,6’lık bir artış manasına geliyor ve bilhassa son aylarda yaşanan bu artış, kesimdeki güçlü ta­lebin devam ettiğini açıkça ortaya koyuyor” dedi.

86 ihalede 5 bin 620 bağımsız kısım satıldı

Emlak Konut’un 2024 yılın­da 86 ihale gerçekleştirdiği ve 5 bin 620 adet bağımsız bölü­mün satışıyla proje üretim ka­pasitesini ortaya koyduğuna işaret eden Yasir Yılmaz, şir­ketin, arsa geliştirme çalışma­ları sonucunda, 5 milyon met­rekarelik arsa stoğuna ulaşa­rak gelecekteki projeleri için güçlü bir temel oluşturduğu­na dikkat çekti.

Deprem bölgesinde yaralar sarılıyor

Yılmaz, kelamlarını şöyle sür­dürdü: “İhale edilmemiş arsa stoğumuzun ekspertiz değe­ri ise 58 milyar 200 milyon TL olarak belirlenmiştir. Tıpkı za­manda, bu periyotta yaklaşık 4 bin bağımsız kısmın teslima­tını gerçekleştirdik. Finansal açıdan, 7 milyar 600 milyon TL meblağında kira sertifikası ihra­cı gerçekleştirerek finansman kaynaklarımızı çeşitlendirdik.”

Deprem bölgesi ve kentsel dönüşüm çalışmalarına da değinen Yasir Yılmaz, sözle­rini şöyle sürdürdü: “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikli­ği Bakanlığımızın koordinas­yonunda sarsıntı bölgesinde süreksiz ve kalıcı barınma, sos­yal donatı ve altyapı projele­ri üstlenilmiş ve bakanlığımız tarafından finanse edilmek üzere hayata geçirilmiştir. Ay­nı vakitte kentsel dönüşüm ve zelzele bölgesi odaklı iha­lelerde etkin bir rol alınmış, 6 adet kentsel dönüşüm ve 57 adet sarsıntı bölgesi odaklı ihale gerçekleştirilmiştir.

Bu yıl 102 bin bağımsız kısım teslim edilecek

Emlak Konut, yalnızca ko­nut üreticisi değil, tıpkı za­manda toplumun ihtiyaçları­na hassas bir kurum olarak, ülkemizin geleceği için çalış­malarına kararlılıkla devam etmektedir.”

Emlak Konut’un önümüz­deki beş yıllık devri kapsa­yan 2025-2029 stratejik plan çalışmalarında, sürdürülebi­lirlik, güç verimliliği ve çev­re dostu projelerin öncelikleri ortasında yer alacağına vurgu yapan Yasir Yılmaz, kelamlarını şöyle sürdürdü: “Emlak konut olarak 2025 amaçlarımıza baktığımızda, etkin büyüklü­ğümüzü 245 milyar TL’ye, yıl­lık kârımızı 12 milyar TL’ye ve ön satış gelirlerimizi 75 mil­yar TL’ye çıkarmayı hedefli­yoruz.

Bu amaçlara ulaşmak için, finansal çeşitliliği artır­maya, yatırımcı ilgisini güç­lendirmeye ve gelirlerimi­zi büyütmeye odaklanacağız. Bu taahhüdümüzü yerine ge­tirirken, tıpkı vakitte yeni projeler üretmeye de devam edeceğiz. Bu kapsamda, 2025 yılında 45 yeni ihale gerçek­leştirmeyi ve bu ihalelerle bir­likte 3 milyon metrekare ar­sa geliştirmeyi planlıyoruz. Zelzele bölgesi başta olmak üzere kentsel dönüşüm pro­jeleri, gelir paylaşımı ve anah­tar teslim modeli projelerin­de yer alan toplamda 102 bin bağımsız kısmı 2025 yılında teslim etmeyi hedefliyoruz.”

Faiz indirimleriyle gayrimenkul stratejik bir seçenek olacak

Merkez Bankası’nın 2024 yılı Kasım ‘Parasal Gelişmeler Raporu’nun, toplam para arzının, yüzde 40,9’luk bir artışla 18 trilyon lirayı aşarak harcama potansiyelinin yüksek olduğuna işaret ettiğine işaret eden Yasir Yılmaz, “Vadeli ve vadesiz mevduatlardaki artışlar, piyasaya sistemli para akışının sürdüğünü gösterirken, nakit ve vadesiz mevduatlardaki büyüme suratındaki yavaşlama, tüketicilerin daha temkinli davrandığını gösteriyor. Bu yıl beklenen faiz düşüşleriyle, geniş para arzı gayrimenkul yatırımlarını hem inançlı bir liman hem de stratejik bir seçenek haline getirecek” değerlendirmesi yaptı.

“Suudi Arabistan’da 1000 konut inşa edeceğiz”

Bu yıl Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF), proje bazlı GYF’ler, gayrimenkul sertifikaları üzere finansal enstrümanlarla faal büyüklüklerini ve gelirlerini artırmayı hedeflediklerini lisana getiren Yılmaz, Emlak Konut, bilhassa, Emlak Konut Gelir Paylaşımı 1. İştirak Gayrimenkul Yatırım Fonu ile 5 milyar TL’lik bir ihraç büyüklüğüne ulaşmayı hedeflediklerini söyledi. Yurt dışı projelerine değinen Yasir Yılmaz, şu açıklamalarda bulundu: “Farklı ülkelerde yer almak için çalışmalarımız sürüyor. Emlak Konut Küresel ile Suudi Arabistan’da başlattığımız teşebbüsle, birinci etapta 1000 konut inşa etmeyi planlıyoruz. Ayrıyeten, iştiraklerimiz ortasındaki EPP’nin 2025 yılı içerisinde halka arz çalışmalarına başlıyoruz” dedi.