Dubai gayrimenkul piyasası küresel yatırımcıların odağında
Ticari ve ömür standartlarını belirleyen regülasyonları, ekonomik istikrarı ve hayat kalitesiyle dünya çapında dikkat çeken Dubai, bilhassa dolar milyonerlerinin göçünde 2024 yılında en büyük hissesi aldı.
Dubai ve İstanbul’daki ofisleriyle memleketler arası yatırım danışmanlığı hizmeti veren Parcel Estates’in CEO’su Özden Çimen, “Dubai, global piyasaların belirsizlik yaşadığı bir periyotta istikrar ve öngörülebilirlik sunan bir yatırım cenneti. Kentin gerçek çizilmiş regülasyon çerçevesi, yatırımcılar için güçlü bir teminat. Dubai, yeni dünyanın en merkezi destinasyonu haline geldi” sözünü kullandı.
Bir ayda yüzde 36 bedel artışı
Dubai gayrimenkul piyasasında dikkat çeken son örneklerden biri, kent merkezinde gerçekleşen bir satış süreci oldu. Bir müteahhitlik firması tarafından Ekim 2024’te 370 milyon dirheme satılan bir bina, yalnızca bir ay sonra Kasım 2024’te 505 milyon dirheme tekrar satıldı. Resmi portallar üzerinden doğrulanan bu süreç, kısa bir müddette yüzde 36 oranında kıymet artışına işaret ediyor. Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, bu örneğin, bilhassa kent merkezi, Dubai Marina ve Business Bay üzere bölgelerde yeni konut arzındaki daralmaya bağlı olarak fiyat artışlarının yüksek düzeylere ulaşmasının doğal bir sonucu olduğunu belirtti.
Çimen, kelamlarına şöyle devam etti: “Dubai şimdi full kapasiteye ulaşmış bir kent değil. Kentteki 2040 Master Planı’na nazaran önümüzdeki 15 yıl içinde nüfusun ikiye katlanması hedefleniyor. Bu da konut piyasasında uzun vadeli bir paha artışını kaçınılmaz kılıyor. Lakin prime lokasyonlarda yatırım yapmak isteyenlerin süratli hareket etmesi gerekiyor.”
2040 Master Planı ile daha büyük fırsatlar
Dubai’nin 2040 Master Planı, kentin altyapısını genişletmeyi, ömür alanlarını geliştirmeyi ve nüfusu ikiye katlayarak 5.8 milyona ulaştırmayı hedefliyor. Bu plan doğrultusunda kentte yalnızca konut piyasası değil, ticaret, teknoloji ve turizm dallarında de büyük fırsatlar ortaya çıkması bekleniyor.
Parcel Estates, Dubai’nin gayrimenkul piyasasında yatırımcılarına en gerçek ve aktüel bilgiyi sunarak, süratli ve kârlı kararlar almalarını destekliyor. Şirket, prime lokasyonlarda artan taleple birlikte yatırımcılara geleceğin fırsatlarını kıymetlendirme davetinde bulunuyor.
