Doğal gaz yakmayan komşuya dava açılabilir!
Havaların soğuması doğal gaz kullanımını artırırdı. Lakin, kombisini açmayan yahut odalardaki ısıtma peteklerinin kimilerini açan bireyler, komşusunun faturasının yüksek gelmesine neden olabiliyor.
Avukat Kenan Demirezen, komşunun kombiyi çalıştırmaması sebebiyle yüksek doğal gaz faturaları ödeniyorsa mahkemeye başvurarak bu farkın temin edileceğini söyledi.
“Hakimin müdahalesini öngörüyor”
Avukat Kenan Demirezen, komşuların kat mülkiyetine uygun hareket etmesi gerektiğini söz ederek şunları kaydetti:
“Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. hususu, Uygar Kanun’un 2. ve 3. hususlarına atıf yaparak; tüm komşuların, düzgün niyet ve dürüstlük kurallarına uygun olarak; kendi dairelerini, kendi kullanım alanlarını, ortak alanları, bu kurallara uygun olarak kullanılmasını emrediyor.
Eğer kiracılar yahut o binayı kim kullanıyorsa; ortak alanları, kendi kullanım alanlarını, dairelerini kullanırken bu düzgün niyet kurallarına, dürüstlük kurallarına uygun hareket etmezse; öbür komşuların, kullanıcıların ziyanına olacak halde hareket ederse, buna Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 33. unsuru hakimin müdahalesini öngörüyor.”
“Farkı talep edebilirler”
Demirezen, komşunun kombiyi çalıştırmaması sebebiyle kişinin olağanda ödediği doğal gaz faturasından daha yüksek bir fatura geliyorsa, mahkemeye başvurarak bu farkın komşudan talep edilebileceğini söz etti:
“Mesela kişi; olağan ortalamada bin TL’lik, bin 500 TL’lik bir doğal gaz faturası ödüyorken, komşunun kombiyi çalıştırmaması sebebiyle bu sayı yükseliyorsa; 2 bin lira, 3 bin lira, 5 bin lira üzere bir doğal gaz faturası ödemek zorunda kalıyorsa, bu formda mahkemelere başvurarak bu farkı ondan talep edebilir” diye konuştu.
“Komşu, ziyanı tazmin edecektir”
Komşunun kombiyi çalıştırmadığı tespit edildiği vakit komşunun ziyanı tazmin edeceğini söyleyen Kenan Demirezen, şunları söyledi:
“Komşunuzun kombiyi yakmadığını tespit ettiğiniz zaman, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında idareyle ikaz edilebilir; lakin bunun en uygun yolu, mahkemeye başvurarak burada hakimin olaya müdahale edilmesini istemektir.
Bu durumda ziyan tespit edilir, komşunun buna sebebiyet verdiği ortaya çıkarsa yargılama gerektirir. Bu durumda komşu, ziyanını tazmin edecektir. Kişinin yakmasını yahut yakmamasını gerektirecek özel sebep olabilir. Buradaki temel kriter; komşunun, kat malikinin yahut o daireyi kullanan kişinin ziyanına olacak formda bunu ziyan kastıyla yapması, o ziyanı ödeyeceği manasına gelir.”
