ABD’de mortgage başvuruları üç hafta sonra yükseldi

ABD’de konut kredisi müracaatları, üç haftalık düşüş serisinin akabinde geçen hafta süratli bir toparlanma gösterdi. Mortgage Bankalar Birliği’nin (MBA) 6 Haziran’da sona eren haftaya ait datalarına nazaran, mevsim tesirlerinden arındırılmış toplam mortgage müracaatları yüzde 12,5 artarak 254,6 puana çıktı.

Verilere nazaran, satın alma maksatlı kredi müracaatlarını gösteren endeks yüzde 10,3 artışla 170,9 düzeyine yükselirken, refinansman müracaatlarını ölçen endeks yüzde 15,6 artışla 707,4 puana çıktı.

30 yıllık sabit mortgage faiz oranı ise bir baz puanlık artışla yüzde 6,93 düzeyine çıktı. Faiz oranları bu devirde büyük bir değişim göstermese de, borçlanma maliyetinin izafî olarak sabit kalması müracaat hacmini destekledi.

MBA Kıdemli Lider Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, tatil sonrası tesirlerle birlikte piyasada yine hareketlilik görüldüğünü belirtti. Kan, “Mortgage müracaatları hem satın alma hem de tekrar finansman alanlarında büyüme gösterdi ve bir aydan uzun mühletin en yüksek düzeyine ulaştı. Hazine getirilerindeki sonlu dalgalanma da borçlular için fırsatlar yarattı,” sözlerini kullandı.

Kan ayrıyeten, “Ekonomik belirsizliklere karşın, birtakım bölgelerdeki gevşeyen konut arzı alıcıların tekrar piyasaya girmesini sağladı,” değerlendirmesinde bulundu.

MBA raporuna nazaran toplam müracaatlar içinde refinansmanların hissesi bir evvelki haftadaki yüzde 35,2 düzeyinden yüzde 36,7’ye çıktı.

Diğer yandan, 15 yıllık sabit mortgage faiz oranı 9 baz puanlık düşüşle yüzde 6,16’ya gerilerken, 5 yıllık değişken faizli konut kredilerinde (ARM) oran 8 baz puan artarak yüzde 6,22 oldu. Büyük dengeli (jumbo) 30 yıllık mortgage kredilerinde ise faiz yüzde 6,93 ile sabit kaldı.

ABD mortgage piyasasında başvurulardaki bu toparlanma, yaz dönemine girilirken konut dalında yine bir hareketlenmeye işaret ediyor.