ABD’de mortgage başvuruları altı haftadır düşüşte, faiz oranları artıyor
ABD‘de mortgage başvuruları, üst üste altıncı haftada da düşüş gösterdi. Mortgage Bankalar Birliği’nin (MBA) 1 Kasım haftasına ait datalarına nazaran, mevsimsel faktörlerden arındırılmış toplam mortgage müracaat endeksi yüzde 10,8 düşüşle 191,4 puana indi. Satın alma endeksi yüzde 5,1 düşüşle 130,8 puana, refinansman endeksi ise yüzde 18,5 düşüşle 513,5 puana geriledi.
Geçen hafta 30 yıllık sabit mortgage faiz oranı, 8 baz puan artışla yüzde 6,81 düzeyine çıkarak Temmuz sonundaki yüzde 6,82 düzeyinden bu yana en yüksek seviyeyi gördü. MBA Lider Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, “10 yıllık Hazine tahvil oranlarının oynaklığı mortgage faiz oranları üzerinde üst istikametli baskı yaratmaya devam ediyor. 30 yıllık sabit mortgage oranı, Temmuz ayından bu yana en yüksek düzeye çıktı” dedi.
Kan ayrıyeten, mortgage müracaatlarının altı haftadır düşüşte olduğunu belirterek, satın alma faaliyetinin Ağustos ortasından bu yana en düşük düzeyde olduğunu ve yine finansman müracaatlarının ise Mayıs ayından bu yana en düşük düzeye gerilediğini söz etti. Tekrar finansman müracaatlarında ortalama kredi büyüklüğünün 300.000 doların altına düştüğünü belirten Kan, “Büyük kredi sahipleri, mortgage faiz oranlarındaki değişikliklere daha hassas olma eğiliminde” formunda konuştu.
Verilere nazaran, toplam müracaatlar içinde mortgage finansmanının hissesi yüzde 43,1’den yüzde 39,9’a geriledi. Öbür yandan, 15 yıllık mortgage faiz oranı 6 baz puan azalarak yüzde 6,21’e, 5 yıllık değişken faizli (ARM) kredi faizi ise 15 baz puan düşerek yüzde 6,05’e indi. 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan büyük) mortgage kredisi faiz oranı ise 21 baz puanlık artışla yüzde 6,98 düzeyine ulaştı.
