İspanya’da konut krizine sert çözüm: Yüzde 100 vergi geliyor!
İspanya‘daki konut krizine tahlil getirmek isteyen Başbakan Pedro Sánchez, AB dışındaki ülkelerden gelen alıcılara yönelik yeni bir vergi düzenlemesi önerdi.
Mülk kıymetinin yüzde 100’ü kadar cezai vergi
Konut fiyatlarının süratle arttığı ve inşaatların talebi karşılamadığı bir periyotta gündeme gelen bu teklifle birlikte AB vatandaşı olmayan ve AB’de ikamet etmeyen bireylerin İspanya’dan gayrimenkul alırken, mülk pahasının yüzde 100’ü kadar cezai bir vergi ödemesi gerekecek.
“Konut piyasasındaki önemli meseleleri çözecek”
Sánchez, alınacak önlemlerin konut piyasasındaki “ciddi” sıkıntıları çözmeyi amaçladığını belirterek, “Batı, güçlü mülk sahipleri ve yoksul kiracılardan oluşan bir toplum haline gelmeme üzere belirleyici bir meydan okumayla karşı karşıya” dedi.
İspanya, uzun yıllardır tatil konutu almak ya da daha sıcak bir iklime taşınmak isteyen yabancıların gözdesi olmuştu. Lakin hükümet, ABD, Meksika ve Venezuela üzere ülkelerden gelen yeni varlıklı yabancıların konut fiyatlarını artırdığına dikkat çekti. Ayrıyeten, Brexit sonrası AB vatandaşlık statülerini kaybeden Britanyalılar, İspanya’nın güney kıyılarındaki emlak piyasasında kıymetli bir rol oynamaya devam ediyor.
AB dışından yıllık 27 bin konut alınıyor
Başbakan Sánchez, AB dışından gelen alıcıların yıllık 27 bin konut aldığını ve bu alımların birçoklarının “spekülasyon emeli güttüğünü” tabir etti. Yeni düzenleme, ya damga vergisi değişiklikleriyle ya da özel bir vergi uygulamasıyla devreye girecek.
İspanya’da mevcut durumda gayrimenkul alımları, yeni ya da mevcut mülk satın alımına bağlı olarak yüzde 7 ila yüzde 12 ortasında değişen vergi oranlarına tabi. Lakin hükümetin önerdiği yüzde 100 vergi, AB dışı alıcıları caydırmayı hedefliyor.
Pedro Sánchez, Avrupa’da son 10 yılda konut fiyatlarının yüzde 48 oranında arttığını ve tıpkı devirde hane gelirlerinin yalnızca bu artışın yarısı kadar yükseldiğini vurgulayarak, “Bu durum, büyük toplumsal ve ekonomik sonuçları olan önemli bir sorun. Kamu kurumlarının öncülüğünde, toplumun tamamını kapsayan kararlı bir karşılık gerektiriyor” dedi.
