Fuzul Holding Başkanı Akbal:Türkiye’nin havası nasıl olursa olsun bizim havamız hep iyi

Fuzul Holding, yatırım­larla geçirdiği 2024 yı­lının akabinde 2025’te de hem inşaat ve finansta yatı­rımlarını genişleteceğini hem de güç kesimine adım ata­cağını açıkladı.

Önceki gün bir küme gazeteci ile sohbet toplan­tısı düzenleyen Fuzul Holding Yönetim Kurulu Lideri Mah­mut Akbal, 2024’ü “çok iyi” ge­çirdiklerini belirterek, “2025 daha da daha da yeterli olacak. Yeni yatırımlarımızı devreye alaca­ğız. Finans ve inşaat sektörün­de büyüyoruz. Müşteri sadaka­timiz yüksek” dedi. 2024’te hü­kümetin hedeflediği programı tam uyguladığını belirten Ak­bal, “2025’te de o denli olacağını görüyoruz. 2025’in bilhassa ikinci yarısında piyasalar daha da canlanacak. Rahatlayacak. Krediler açılacak” tabirlerini kullandı.

TOKİ ve Emlak Konut ile çalışıyor

Krizlerin devir periyot ya­şandığı bir ülkede 33 yıldır şikâyet almadan yola devam et­tiklerine dikkat çeken Mahmut Akbal, “33 senede on binlerce insanı mesken ve otomobil sahibi yaptık. Ki bunları kesimimizde dev­let garantisi olmadığı dönem­de yaptık. Tasarruf Finansman tarafında BDDK teminatının oluşmasında da isteği en yük­sek şirkettik.

Fuzul Yapı tara­fında da GYO dönüşümünü tamamlayıp halka arz ettik, 1 milyon 350 bin iştirakçi ile o vakte kadar ki borsaya açılan GYO’lar ortasında ‘en yüksek katılımı’ yakaladık. 1,5 sene­de fiyatımız da 3,5 kat yüksel­di. İnşaat bölümünde hem ken­di projelerimizi geliştiriyoruz hem TOKİ ile hem Emlak Ko­nut ile hem belediyeler ile hem yabancı iştirakler ile projeler geliştiriyoruz. Hepsinde de ta­ahhütlerimizi yerine getirdik” bilgilerini paylaştı.

Regülasyon kurumsallaşma sağladı

“Türkiye’nin havası nasıl olursa olsun, bizim havamız daima âlâ. Memnunuz. Birbirini ta­mamlayan, devam eden, yatı­rımcının dar kısıtlı imkanla­rını genişleten, onların da ka­zandığı bir ekosistem kurduk” diyen Mahmut Akbal, “33 yılda 33 tane şikayet gelmiş. Müşte­rilerimizin çoğunluğu referans ile geliyor. Bu da bizim işleri ya­parken dikkatimizin, ilgimizin sonucu. Hâlihazırda BDDK, SPK ve TCMB şemsiyeleri al­tında, regülasyona tabiyiz. Bu süreçler bizi de daha süratli ku­rumsallaştırdı” dedi.

“İmarı olmayan arsayı almıyoruz”

“Fuzul Topraktan bu sene yıldız şirketimiz olacak. Ayrı­ca vurgulamam lazım, biz ima­rı olmayan bir arsa almıyoruz. İmarı olanı alıyoruz” iletisi ve­ren Akbal, kelamlarını şöyle sür­dürdü: “Değeri oluşacak yerle­ri alıyoruz. Yüzde 40 arsa ma­liyeti, yüzde 30 inşaat maliyeti yüzde 30 da müteahhit kârı olur olağanda. Topraktan modelin­de Yüzde 30 müteahhit kârını yüzde 10’a çekiyoruz. Yatırım­cıya alırken yüzde 20 kazandı­rıyoruz. Bunu 60 aya yayıyoruz. Fuzul Topraktan için 2023 na­dastı. 2024 ekme yılı oldu. 2025 ise biçme yılı olacak.”

“Tasarrufu suistimal edenler oldu”

Fuzul Tasarruf tarafın­da BDDK’nın regülasyonları­na tabi olduklarını anımsatan Akbal, şunları aktardı: “Bu işi suistimal eden çok şirket ol­du lakin bizim de sektörümü­zün de isteği ile regülasyonlar oluştu.

Yatırımcıyı imkanları ile biz sandık oluyoruz, para­yı topluyoruz, konut sahibi yapıyo­ruz. Faiz düşükse de para de­ğer kaybetmiyor, tekrar faiz yü­kü olmadan fakat meskenin pahasını de yitirmeden konut sahibi yapı­yoruz. Keza Rubikpara işimizi tamamlayan proje oldu. Mer­kez Bankası’ndan lisans aldık. Nevita ile yabancıya konut sa­tışı tarafında da yerlide oluşan talep boşluğunu tamamladık. Yeterli bir pazarlama ağı oluştur­duk.

Dolayısıyla gayrimenkul geliştiricilerinin yakalandığı konut krizine yakalanmadık. Yeni kuşak konaklama tarafın­da Newinn markamız ile hiz­metimizi daha da çeşitlendir­dik. Yabancılar konut aldığında kira kısmını çok sorguluyor­lardı. Buna Newinn ile tahlil ürettik. Daima birbirini destek eden işler yapıyoruz. Sigorta da bu türlü. Sattığımız konutların ara­baların teminatını oradan ve­rebiliyoruz. Fuzul Venture ta­rafında da start up’lara ve tek­nolojilere yatırım yapıyoruz. Bu şirketlerin hepsi 2025’te oturacak, şekillenecek.”

“Orta ve alt kesite konut üretiminde boşluk oluştu”

Fuzul Topraktan’ın kısa bir müddette değerli bir boşluğu doldurduğunu öne süren Mahmut Akbal, “Sektöre baktığımızda markalı konut üreticilerinin bir kısmı tabana vurdu, bir kısmı da lükse kaydı, üst segmente hitap eder hale geldi. Fuzul GYO tarafında lüks konut üretiyoruz, bu tarafta talep güçlü, görüyoruz. Lakin orta ve bir alt kesim için konut üretiminde son 2 yıldır önemli boşluk oluşmuş oldu. Bu bölüme hitap edecek projeler için çalışma içerisindeydik. Birinci 88 ünite ile başladık. 1 yıl üzere kısa müddette 8 başka projede 1644 üniteye ulaştık.

6 projenin satışı tamamlandı. Arsa satışları tamamlanan projelerimizde artık inşaatlarda başladı. 60 ayda insanlara topraktan girip konut sahibi olma imkanı veriyoruz. Vatandaşı kendi imkanı ile konut sahibi yapıyoruz. Birinci proje teslimimiz 24 ay içinde olacak. Her 3 ayda bir yeni şantiyemiz devreye girecek. Fuzul Topraktan tarafında evvel yatırımcılarımızla ön protokol imzalıyoruz. İnşaat esnasında isterse meskeni almayabilir.

Biz Topraktan modelinde iştirakin yüzde 70 düzeylerinde kalacağını öngörmüştük ancak yüzde 92’leri bulmuş durumda. Anaokulu üzere toplumsal alanların kurgulandığı, aidat üzere sarfiyatların asgarî olduğu, güç verimliliği olan projeler geliştiriyoruz” dedi. Akbal, 10 yılda 1,3 milyar euro yatırımla 10 bin konut üretmeyi hedeflediklerini de belirtti ayrıyeten, “Rezidanslarda turizm konutu hizmeti veriyoruz. Dövize endeksli bir fiyatlama ile katma pahalı yatırım imkanı sunuyoruz. Klâsik otelcilikte de Fatih’te devreye aldığımız 4 yıldızlı otel ile varız” diye konuştu.

“Finansı yönetemezsen işler zorlaşır”

Mahmut Akbal her işin merkezinde finansı yönetmek olduğunu lisana getirerek, “Finansı yönetemezseniz işler zorlaşıyor. 2025’te finans tarafında biraz daha yoğunluğu artıracağız” bilgisini aktardı. Rubikpara tarafında işlerin da büyüyeceğini vurgulayan Akbal, “Kasım 2023’te Rubikpara’yı devreye aldık. Elektronik para ödeme şirketi. Biz Rubikpara ile 4 temel hizmeti veriyoruz. Birincisi para transferi.

Yine dijital cüzdan ile taşınabilir bankacılık hizmeti veriyoruz, yalnızca mevduat tutmuyoruz. Üçüncüsü sanal, fiziki ve soft pos hizmeti veriyoruz. Bu sene açık bankacılık hizmetini de devreye almış olacağız. Tüm süreçlerin tek yerden yönetildiği bir servis sunmuş olacağız. Aralık 2024 itibariyle 2 milyar liralık bir hacim yakaladık. Eczanelere özel proje geliştirdik. 250 işletmeye özel B2B hizmet veriyoruz” dedi.

Yüksek faiz onlara yaradı

Fuzul Tasarruf Yönetim Kurulu Lideri Eyüp Akbal, piyasaların daraldığı, banka kredilerinin sıkıştığı bir yıl yaşandığını hatırlatarak, “Bu bizim için bir fırsat oldu. Orta ve bir altı gelire sahip maksat kitle portföyümüzde çoğunluğu oluşturmaya başladı. 100 bin yeni müşteri kazandık ve toplam ödeme yapan müşteri sayımız 80 binden 180 bine çıktı. Aylık 8 bin yeni müşteri kazanıyoruz. 70 kentte 125 şubedeyiz.

Bu sene 15 yeni büyük ilçede de yapılanacağız. E-tapu üzere dijital uygulamalar da işlerimizi çok hızlandırdı. Teslimatlarımız da bu oranda arttı. Yatırımcılarımız en çok 80 aylık vadeye giriyorlar. Şu an kesimde 6 şirket hizmet veriyor, 4,5 milyar lira sermaye, 10 milyar lira faal büyüklük ile hizmet veriyoruz” bilgilerini aktardı.