BETAM: Cari kira fiyatlarında yıllık bazda düşüş devam ediyor

BETAM bilgilerine nazaran Türkiye genelinde yıllık kira artışı yüzde 32,9’a gerilerken, gerçek fiyatlar İstanbul, Ankara ve İzmir’de üst istikametli seyretti.

Rapora nazaran, Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı Mayıs ayında 225,5 TL’ye ulaştı. Yıllık artış oranı ise yüzde 32,9’a geriledi. Büyük kentlerde yıllık artış oranları İstanbul’da yüzde 40,6, Ankara’da yüzde 37,9 ve İzmir’de yüzde 39,9 olarak ölçüldü. Ortalama metrekare ilan fiyatları ise İstanbul’da 300 TL, Ankara’da 224,1 TL, İzmir’de 264,8 TL oldu.

BETAM değerlendirmesinde, nisandan mayısa cari kira fiyatlarındaki artışın, aylık TÜFE’nin üzerinde gerçekleşmesiyle birlikte gerçek kira fiyatlarının arttığına dikkat çekildi. Mayıs 2025 prestijiyle bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran gerçek kira fiyatları ülke genelinde yüzde 1,8 azalırken; İstanbul’da yüzde 3,9, Ankara’da yüzde 1,8 ve İzmir’de yüzde 3,3 gerçek artış kaydedildi.

Raporda ayrıyeten kiralık konut talep göstergesinin, nisan ayına kıyasla yüzde 9,6 arttığı; lakin geçen yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 1,2 daha düşük düzeyde olduğu belirtildi. Kiralık konut ilanlarının yayında kalma müddetini gösteren “ilan yaşı” da ülke genelinde ve üç büyükşehirde kısaldı.