Emlak danışmanları değerlendirdi: Konut kiralarının artış hızı daha da yükselir mi?
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Lideri Hakan Akçam, enflasyon oranlarının gerilemesiyle kira artış suratının yavaşlayacağını, yaz prestijiyle fiyatların stabil seyretmesini beklediklerini bildirdi.
Akçam, kira fiyatlarına ait değerlendirmede bulundu.
Enflasyonun yıllık bazda gerilemeye devam ettiğine dikkati çeken Akçam, nisanda kira artış oranının yüzde 51,8 iken, bu ay yüzde 48,2’ye düştüğünü söyledi.
Akçam, “Enflasyondaki düşüşle birlikte kira fiyatlarındaki artış suratı yavaşlayacak. Önümüzdeki devir kiralık konutta artış oranı da biraz daha aşağı düşecek, yaz prestijiyle kira fiyatlarının stabil seyretmesini bekliyoruz” diye konuştu.
Konut arzının değerine işaret eden Akçam, bunun kira fiyatlarında tesirli olduğunu lisana getirdi.
Akçam, “Sosyal konut tarafındaki barınma muhtaçlığı karşılandığı vakit aslında kiralık fiyatları da aşağıya hakikat eğilim gösterecek. Kiralık tarafında memurların tayini, öğrencilerin barınma gereksinimi üzere dönemlik gelişmeler de tesirli oluyor” değerlendirmesinde bulundu.
Akçam, bölümde suistimalin çok olduğunu, bunun önüne geçmek için elektronik kontrat, dijital takipler üzere düzenlemelerin yapıldığını hatırlatarak, kelam konusu düzenlemelerin de kira fiyatlarını olumlu tarafta etkilediğini anlattı.
Emlak ilan portallarında düzenleme talebi
İstanbul’da 23 Nisan’da meydana gelen zelzele sonrasında kiralık ve satılık konut fiyatlarında yüzde 8-10 civarında artış yaşandığını vurgulayan Akçam, şunları kaydetti:
“Ticaret Bakan Yardımcımız, o gece ‘Ev sahipleri de şayet bu fiyat artışının içine dahil ise bunlara ceza yazılacak’ diye toplumsal medya hesabından paylaşım yaptı. Biz bunu çok olumlu gördük. Nihayetinde sonraki gün ve sonraki günlerde de suistimal eden konut sahibine 250 bin lira ceza yazıldı.
İlan portallarındaki fiyat artışını gösteren mesken sahibi yahut emlak danışmanı her kimse kesinlikle cezalar daima hale getirilmeli. Biz bilhassa gayrimenkul sahiplerinin verdiği talimat gereği fiyatları yükseltiyoruz. Birinci hatalı, o kiranın yahut satılığın sayısını yükseltmek isteyen konut sahibi. Emlak danışmanlarında da suistimal eden şahıslar olduğunda Bakanlık algoritma sisteminden fiyat artışını tespit ediyor. Orada emlak danışmanlarına 100 bin lira ceza yazıyor.”
Sektörde yaşadıkları sıkıntılara da değinen Akçam, emlak ilan portallarında yüksek fiyatlarla karşı karşıya kaldıklarını, burada bir düzenleme yapılmasını istediklerini kelamlarına ekledi.
