BETAM: Konut fiyatlarında balon etkisi azalmaya başladı

BETAM’ın TCMB datalarıyla hazırladığı tahlil, pandemi sonrası tüm bölgelerde konut balonunun oluştuğunu ve birçoklarının sıkı para siyasetleriyle sönmeye başladığını ortaya koydu.

BETAM’ın yayımladığı araştırma notunda, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın 2010 Ocak – 2025 Mart periyoduna ilişkin bölgesel konut fiyat endeksi dataları, enflasyondan arındırılarak tahlil edildi. Çalışma, konut fiyatlarında yaşanan gerçek artışların hangi bölgelerde sürdürülebilir bir düzeyin ötesine geçtiğini ve balon niteliği taşıdığını ortaya koydu.

Balon sonlu bölgelerde devam ediyor

BETAM’ın değerlendirmesine nazaran, Merkez Bankası’nın izlediği 19 bölgeden sırf ikisinde konut balonunun hala sürdüğü gözlemleniyor. Bu bölgeler; Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Kars, Iğdır ve Ardahan vilayetlerini kapsayan TRA ile Malatya, Elazığ, Bingöl, Tunceli, Van, Muş, Bitlis ve Hakkâri vilayetlerini kapsayan TRB olarak sıralanıyor.

Diğer tüm bölgelerde ve Türkiye genelinde ise konut fiyatlarındaki balonun büyük ölçüde gerilemeye başladığı belirtiliyor.

“Konut piyasası, iktisadi siyaset dizaynında kritik kıymete sahip”

BETAM açıklamasında, konut piyasasında yaşanan fiyat hareketlerinin iktisadi siyaset tasarımı açısından dikkatle izlenmesi gerektiği vurgulandı.

Açıklamada, “Bu piyasada oluşabilecek fiyat balonlarının erken tespiti ve gerekli müdahaleler, toplumun refah düzeyinin korunması açısından büyük ehemmiyet taşımaktadır” tabirlerine yer verildi.