İspanya’da konut krizi patladı: Binlerce kiracı sokağa döküldü

İspanya’da son yıllarda derinleşen konut krizi, ülke genelinde binlerce kişinin iştirakiyle büyük protestolara sahne oldu. Madrid, Barselona ve 40’tan fazla kentte toplanan kalabalıklar, artan konut kiraları ve barınma sıkıntısını protesto etti.

Protestoların merkezinde, kiracı derneklerinin hükümete yönelik daveti vardı. Dernekler, kira fiyatlarında yüzde 50 indirime gidilmesini talep ederken, bu gerçekleşmezse ülke çapında kira ödememe grevine gideceklerini duyurdu. Göstericiler ellerinde “Konut krizine son”, “Rantçılara dur de” yazılı pankartlar taşıdı.

Madrid Kiracılar Derneği Sözcüsü Valeria Racu, ülkedeki durumu şu sözlerle özetledi:

“Süresiz hareket kararı aldık. Greve gitmeliyiz. Rantçılar durdurulmalı. 2025’te kontratı sona erecek yarım milyon haneyi meskende kalmaya çağırıyoruz.”

Racu, kiracıların birlikte hareket etmesi halinde grevin fiyatlar üzerinde önemli bir baskı oluşturacağını ve kiraların yüzde 30 oranında düşebileceğini öne sürdü.

Benzer bir açıklama Logrono Kiracılar Derneği Sözcüsü Mariola Gutierrez’den geldi:

“Onurlu konut hakkımızı savunuyoruz. Bugünkü halk hareketi rantçılar ve hükümet üzerinde baskı kuracaktır.”

İspanya Merkez Bankası’nın raporuna nazaran, ülkedeki konut krizini çözebilmek için en az yarım milyon yeni konuta muhtaçlık duyuluyor. Fakat yeni toplumsal konutların inşası için hükümetin bürokratik prosedürleri azaltması, arazi kanunlarını reforme etmesi ve yüzde 25’lik vergi yükünü düşürmesi gerekiyor. Bilhassa kısa vadeli turistik kiralamaların büyük kentlerde sonlandırılması gerektiği vurgulanıyor.

Azınlık sol koalisyon hükümeti kimi tedbirler almış olsa da, bu adımlar kamuoyunda yetersiz bulunuyor.

Nisan başında sona eren “Altın Vize” uygulaması da tartışmaların odağında yer aldı. Bu uygulama sayesinde 2013’ten itibaren 15 bine yakın yabancı, 500 bin Euroluk konut yatırımıyla İspanya’da kalıcı oturum müsaadesi almıştı. Uygulama, emlak fiyatlarını daha da üst çekmekle suçlanıyordu.

Kiralardaki artış ise rekor düzeylere ulaştı. Emlak platformu İdealista’nın bilgilerine nazaran, İspanya’da kira fiyatları son bir yılda yüzde 11,5 arttı. Bilhassa Madrid’de son 10 yılda kiralar yüzde 91 yükseldi. Aralık 2024 prestijiyle metrekare başına ortalama kira bedeli 13,5 Euro, Şubat 2025 prestijiyle ise konutların ortalama satış fiyatı 2 bin 311 Euro düzeyine çıktı.