Tapu Takas Sistemi güvenli alım satımın adresi

Takasbank ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ortasında im­zalanan protokol çerçevesin­de Takasbank tarafından gelişti­rilen Tapu Takas Sistemi’ne in­ternet sitesi, taşınabilir uygulama ve e-Devlet üzerinden erişile­biliyor.

Takasbank Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Müdürü Dr. Yunus Arıncı, gayrimenkul alım satımında alıcı ile satıcı­nın karşılaşabileceği nakit taşı­ma riski, hırsızlık, dolandırıcılık, düzmece para üzere aksilikleri önlemek için Takasbank tarafın­dan geliştirilen Tapu Takas Siste­mi’ne ait ayrıntılı bilgiler pay­laştı.

Arıncı, “2015 yılından iti­baren Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü iş birliği ile yürüttü­ğümüz ve yalnızca kamu faydasını ön planda tutarak sunduğumuz Tapu Takas hizmetimiz, ülkemiz­de birinci inançlı Ödeme Sistemi ol­ma özelliği taşımaktadır” dedi.

Dakikalar içerisinde işlem gerçekleşiyor

Sistemin işleyiş temellerine da­ir bilgi aktaran Arıncı, sistem üzerinden çoklu alıcı ve çoklu satıcı seçeneği ile süreç yapıla­bildiğini, süreçlerin Türk Lira­sı cinsinden, her adımda alıcı ve satıcı taraflara SMS ve e-pos­ta yoluyla bildirim sağlana­rak gerçekleştirildiğini belirtti. Arıncı, “Tescil sürecinin Tapu Müdürlüğü’nde gerçekleşme­siyle birlikte satış bedeli satı­cının hesabına dakikalar içeri­sinde geçiriliyor, şayet süreç sa­at 17.15 sonrasında gerçekleşirse satış bedeli bir sonraki iş günü satıcı hesabında oluyor.

Tescil sürecinin gerçekleşmemesi du­rumunda ise taraflar iptal işle­mini başlatabiliyor ve onayları sonrasında iptal süreci tamam­lanıyor” dedi. Arıncı, satış bede­linin bir kısmının vadeli ya da farklı ödeme araçlarıyla gerçek­leştirilmiş olması ihtimalinin de göz önünde bulundurulduğuna ve Tapu Takas için tarafların an­laştığı kadar fiyatın sürece mevzu olabileceğini belirtti.

e-Devlet üzerinden erişilebilir

Tapu Takas hizmetinin Cumhurbaşkanlığı Dijital Dönüşüm Ofisi ve Türksat’ın takviyesiyle birlikte 22 Aralık 2022 tarihinden itibaren, 65 milyonu aşkın kullanıcısı bulu­nan e-Devlet kapısı üzerinden de erişilebilir hale gelmesiyle çok daha geniş kitlelere sağlam iş­lem yapma imkanı sağlandığını belirten Arıncı, Tapu Takas iş­lem adedi ve süreç hacimlerine dair şu dataları paylaştı: “2022 yıl sonundan itibaren sistem üze­rinden toplamda 1,7 milyar Türk Lirası bedelinde 257 süreç ger­çekleşirken bu süreçlerden 142 tanesi e-Devlet kapısı aracılığıy­la yapıldı. Sistemin devreye alın­dığı birinci günden bu yana ise 657 süreçte 3,1 milyar Türk Lirası iş­lem hacmi gerçekleşti.”

Yabancılar rahatlıkla işlem yapabiliyor

Sistem üzerinden yabancı asıllı gerçek şahısların de iş­lem yapabildiğine dikkat çeken Arıncı, “Tapu Takas internet sitemizde İngilizce’ye ek ola­rak Arapça, Farsça ve Rusça lisan seçenekleri de mevcut. Sistem üzerinden yabancı asıllı ki­şiler kimlik numaraları ve/ve­ya vergi kimlik numaralarıyla iş­lemlerini gerçekleştirebiliyor­lar” sözlerini kullandı.

Arıncı, sistemin alıcı ve satıcı tarafla­ra sağladığı avantajlarla ilgi­li bloke çek yahut noter masraf­ları olmadan daha az maliyetle, kolay ve kullanıcı dostu ekran­lar sayesinde süreçlerin kolay­lıkla gerçekleştirilebildiğini vurgulayarak vekalet ile Tapu Müdürlüğü’nde süreç gerçek­leştirilse dahi Tapu Takas’ta sa­tıcıya ilişkin hesap tanımlanması­nın zarurî olduğunun ve ta­pu sürecinin vekil tarafından yapılması durumunda da satış bedelinin sadece satıcı hesa­bına iletildiğini not etti.

Arıncı, “Takasbank, 30 yılı aşkın tecrü­besi ve yenilikçi projeleri ile sür­dürülebilir kalkınmaya katkısı­nı ve ilgili piyasalara takviyesini her vakit olduğu üzere önümüz­deki periyotlarda de sürdürmeye devam edecektir” diyerek sözle­rini noktaladı.