ABD’de mortgage başvuruları arttı, 30 yıllık faiz sınırlı da olsa geriledi
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) ipotek müracaat araştırmasına nazaran, 7 Şubat ile sona eren haftada mevsimsel faktörlerden arındırılmış, yine finansman ve alım kredilerini içeren mortgage müracaat faaliyetinden oluşan piyasa endeksi yüzde 2,3 artışla 230,0 düzeyine çıktı.
MBA’nın yayımladığı ve Foreks Haber ile mail yoluyla paylaştığı haftalık rapora nazaran, satın alma endeksi yüzde 2,3 düşüşle 153,1 olurken, refinansman endeksi yüzde 9,6 artışla 640,6 puana yükseldi.
Söz konusu haftada, 30 yıllık mortgage faiz oranı 2 baz puan düşüşle yüzde 6,95 düzeyine indi.
MBA Lider Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, “Mortgage faiz oranları geçen hafta biraz düştü ve bu da tekrar finansman müracaatlarının suratının Ekim 2024’ten bu yana en güçlü haftasına ulaşmasına yol açtı” dedi.
Mortgage finansmanının hissesi arttı
Toplam müracaatlar içinde mortgage finansmanının hissesi yüzde 39,0 düzeyinden yüzde 40,2’ye çıktı.
Kan, satın alma faaliyetlerinin biraz azaldığına işaret ederek, “Yeniden finansman borçluları için ortalama kredi büyüklüğü arttı; zira bu borçlular oranlardaki makul bir değişikliğe daha hassas olma eğiliminde. Satın alma müracaatları bir evvelki haftanın düzeyinden düştü lakin geçen yılın suratından biraz öndeydi.” halinde görüş belirtti.
15 yıllık faizinde oran 1 baz puan düşüşle yüzde 6,35 olurken, 5 yıllık ARM kredi faizi 13 baz puan artışla yüzde 6,20 düzeyine geldi. 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan daha büyük) konut kredisi faizi ise 5 baz puan azaldı ve yüzde 6,96 düzeyine indi.
