Konutlar değer kaybedince geri dönüş süresi de düştü! İşte İstanbul, Ankara ve İzmir’deki son durum

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2024’te konut satışlarının 2023’e nazaran yüzde 20,6 artarak 1 milyon 478 bin 25 olduğunu duyurdu. Satışlar aralık ayında evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 53,4 oranında artarak 212 bin 637 oldu.

Emlakjet, Türkiye genelindeki konut fiyatlarındaki değişimleri ve yatırım geri dönüş müddetlerini içeren raporunu yayınladı.

İstanbul’da konut fiyatları ne kadar arttı?

Buna nazaran aralık ayında konut fiyatlarında en yüksek değişim, yüzde 7’lik artışla İstanbul’da yaşandı. Manisa ve Balıkesir ise sırasıyla yüzde 4 ve yüzde 3 oranında arttı. İzmir’de ise artış, yüzde 1 düzeyinde gerçekleşti.

Aydın’daki satılık konut fiyatları, yüzde 5 oranında azaldı. Kiralık konut fiyatları artışı oranlarında, İzmir yüzde 5’le birinci sırada yer alırken, İstanbul ve Manisa yüzde 3 ile onu takip etti. Aydın ve Konya’da ise yüzde 3’lük düşüşler yaşandı.

İstanbul, Ankara ve İzmir’de konutların geri dönüş süresi

Emlakjet’in Geri Dönüş Endeksi (GDE) datalarına nazaran, Ankara, İzmir ve İstanbul üzere büyükşehirlerde yatırımın geri dönüş müddetlerinde kısalma yaşandı.

Ankara’da geri dönüş müddeti 12 yıla düşerek, büyükşehirler ortasında en kısa süreyi gösterdi. İzmir ve İstanbul’da ise geri dönüş mühletleri 16 yıla geriledi. Bu alanda, 2023’ün tıpkı periyoduna oranla, Ankara’da yüzde 14, İzmir’de yüzde 11 ve İstanbul’da yüzde 6 oranında düşüş kaydedildi.