Uzmanlar konut satışını değerlendirdi: Reel değer kaybı etkiledi; faiz öncesi harekete geçtiler
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2024’te konut satışlarının 2023’e nazaran yüzde 20,6 artarak 1 milyon 478 bin 25 olduğunu duyurdu. En yüksek satış 239 bin 213’le İstanbul’da görülürken, onu 134 bin 46’yla Ankara, 80 bin 398’le İzmir takip etti.
Sektör temsilcileri, ekonomik dalgalanmalar, dezenflasyon programı ve kredi oranlarındaki yüksekliğe karşın konut satışlarında yaşanan yüzde 20,6’lık artışı kıymetlendirdi.
‘Reel kayıp harekete geçirdi’
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Lideri Ramadan Kumova, 2024’ün ikinci yarısında geçmiş yıllardaki canlı piyasa günlerine dönüşün birinci sinyallerinin verildiğini söyledi.
Konut fiyat artışının enflasyonun gerisinde kalması ve gerçek olarak bedel kaybı olmasının alıcıyı harekete geçirdiğini lisana getiren Kumova, birinci el konut satışlarının toplam içindeki hissesinin yüzde 31’den yüzde 32,8’e yükselmesinde üretici şirketlerinin kendi vadelendirme sistemlerini tüketiciye sunmalarının tesirinin olduğunu, artışın devam etmesini beklediklerini anlattı.
‘Faizler inince 2025’te rekor gelebilir’
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, faizlerde yaşanacak bir ölçü düşüşün konut satışlarını artıracağına inandıklarını belirterek “Faizlerinin düşmesiyle pazarda tekrar bir canlanma öngörüyoruz. 2025’te rekor tazelenebilir ve 1,5 milyon hududunu birinci defa aşabiliriz” dedi.
‘KKM’den çıkan para yöneldi’
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, “Faizlerin inmesi sonrası fiyatların artacağı tarafındaki beklenti ve tekrar kira artışlarında ocak ayıyla birlikte yükseliş birçok kişiyi konut kredisine yönlendirdi” sözlerini kullandırdı.
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, son aylarda bilhassa KKM’den ve altından çıkan birikimlerin konuta yöneldiğini kaydetti.
Aydoğan, “Mevduat faizlerinin düşeceğini öngören ve gayrimenkuldeki fırsatları kıymetlendirmek isteyen birçok yatırımcı konuta yöneldi” diye konuştu.
